Appartamento in VENDITA a FirenzeRif. 37751020-28
Indirizzo Via Guelfa, 55 - Centro
Prezzo € 535.000 - Metri Quadri 120Condividi su Facebook
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Varcando gli antichi portoni dei palazzi delle secolari strade fiorentine, sembra quasi impossibile imbattersi in un appartamento che riesca a conservare tutto il suo tipico sapore, senza rinunciare ai confort ed alle comodità di una ristrutturazione dal tocco moderno. Visitando questo appartamento, il potenziale acquirente comprenderà perchè è stata utilizzata la locuzione "quasi impossibile". Ecco svelato un immobile al terzo piano di una tipica palazzina fiorentina, nella centralissima via Guelfa; appartamento di circa 120 metri quadrati, completamente ristrutturato con molto gusto e con tanta funzionalità. Attraversando i vari ambienti si rimane colpiti dai vari stili che si alternano; emozionante il passaggio dalla camera affrescata, al corridoio con dettagli orientali, fino a giungere alla camera dotata di servizio con vasca che già immaginiamo piena di bollicine di sapone e, perchè no, anche con accanto una bella bottiglia di vino per immergerci in un completo relax. Che dire poi del corpo centrale dell'immobile: un elegante open space, soggiono con angolo cottura che, tramite una scala, conduce al soppalco che ospita una camera matrimoniale ed un ampio servizio. Un sogno che diventa realtà in questa struttura polivalente, che lascia al futuro proprietario la scelta di come utilizzarla. Sì perchè l'immobile, come detto, si compone di due ampie suites, dotate anche di piccolo spazio cucinotto, e di un funzionale bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio in soppalco finestrato. Il futuro acquirente potrà scegliere se inserire nel contesto turistico le tre camere indipendenti, fornendo al contempo ai clienti l'utilizzo di una sala colazioni e relax, affittare le due camere ed un bilocale capaci di ospitare fino a 4 persone, oppure abitare nel bilocale, gestendo l'affitto delle due camere. Il lavoro di ristrutturazione degli attuali proprietari è stato eccezionale; gli impianti sono nuovissimi e certificati. infissi, porte e mobilio sono stati curati nei minimi dettagli e con gusto, ma non vogliamo raccontarvi tutto, perchè non vogliamo privarvi dell'emozione di visitarlo dal vivo. E l'esterno della palazzina? Sia il tetto che le facciate verranno completamente ristrutturate usufruendo del bonus 110%, possibilità, una volta installato, di partecipare della spesa, e quindi dell'utilizzo, dell'ascensore.


CLASSE ENERGETICA: E (D.M. 26/06/2015)
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE NON RINNOVABILE (EPgl,nren): 127.7000 KWh/m2a
Crossing the ancient doors of the buildings of the centuries-old Florentine streets, it seems almost impossible to come across an apartment that manages to retain all its typical flavor, without giving up the comforts and conveniences of a modern touch renovation. By visiting this apartment, the potential buyer will understand why the term "almost impossible" was used. Here is revealed a property on the third floor of a typical Florentine building, in the very central Via Guelfa; apartment of about 120 square meters, completely renovated with great taste and with a lot of functionality. Crossing the various environments one is struck by the various styles that alternate; the passage from the frescoed room, to the corridor with oriental details, up to the room with bathroom with tub that we already imagine full of soap bubbles and, why not, also with a nice bottle of wine next to it to immerse ourselves in complete relaxation. What about the central body of the building: an elegant open space, living room with kitchenette which, via a staircase, leads to the mezzanine that houses a double bedroom and a large bathroom. A dream that becomes reality in this multipurpose structure, which leaves the choice of how to use it to the future owner. Yes, because the property, as mentioned, consists of two large suites, also equipped with a small kitchenette, and a functional two-room apartment with living room with kitchenette, double bedroom and bathroom in the mezzanine with window. The future buyer will be able to choose whether to insert the three independent rooms in the tourist context, while providing customers with the use of a breakfast and relaxation room, rent the two rooms and a two-room apartment capable of accommodating up to 4 people, or live in the two-room apartment, managing the rent of the two rooms. The renovation work by the current owners has been exceptional; the plants are brand new and certified. fixtures, doors and furniture have been treated in detail and with taste, but we do not want to tell you everything, because we do not want to deprive you of the thrill of visiting it live. And the outside of the building? Both the roof and the facades will be completely renovated, taking advantage of the 110% bonus, which, once installed, allows you to participate in the expense, and therefore in the use of the lift.
Cruzando las antiguas puertas de los edificios de las centenarias calles florentinas, parece casi imposible toparse con un apartamento que consiga conservar todo su sabor típico, sin renunciar a las comodidades y conveniencias de un toque moderno de renovación.Al visitar este apartamento, el comprador potencial comprenderá por qué se utilizó el término "casi imposible".Aquí se revela una propiedad en el tercer piso de un edificio típico florentino, en la muy céntrica Via Guelfa; piso de unos 120 metros cuadrados, totalmente reformado con mucho gusto y con mucha funcionalidad.Atravesando los distintos ambientes uno se sorprende por los diversos estilos que se alternan; el paso de la habitación con frescos, al pasillo con detalles orientales, hasta la habitación con baño con tina que ya imaginamos llena de pompas de jabón y, por qué no, también con una linda botella de vino al lado para sumergirnos en completo la relajación.¿Qué pasa con el cuerpo central del edificio: un elegante espacio diáfano, sala de estar con cocineta que, a través de una escalera, conduce al entrepiso que alberga un dormitorio doble y un gran baño.Un sueño que se hace realidad en esta estructura polivalente, que deja la elección de cómo utilizarlo al futuro propietario.Sí, porque la propiedad, como se mencionó, consta de dos amplias suites, también equipadas con una pequeña cocineta, y un funcional departamento de dos ambientes con sala de estar con cocineta, dormitorio doble y baño en el entrepiso con ventana.El futuro comprador podrá elegir si insertar las tres habitaciones independientes en el contexto turístico, al tiempo que brinda a los clientes el uso de una sala de desayuno y relajación, alquila las dos habitaciones y un apartamento de dos habitaciones con capacidad para 4 personas. o vivir en el apartamento de dos habitaciones, la gestión de la renta de las dos habitaciones.Las obras de renovación de los actuales propietarios han sido excepcionales; Las plantas son nuevas y certificadas.Los enseres, puertas y muebles han sido tratados al detalle y con gusto, pero no queremos contaros todo, porque no queremos privaros de la emoción de visitarlo en directo.¿Y el exterior del edificio? Tanto la cubierta como las fachadas serán reformadas por completo, aprovechando la bonificación del 110%, que, una vez instalada, te permite participar en el gasto, y por tanto en el uso del ascensor.

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali5
  • Bagni3
  • Metri Quadri120
  • Box autonon indicato
  • Giardinonon indicato
  • Pianosu più livelli
  • Riscaldamentoautonomo
  • Spese cond. mese€ 80,00
  • Età immobile1800
  • Statonuovo
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. Annuncio37751020-28
  • Codice42486989

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