Appartamento in VENDITA a FirenzeRif. 37751018-4
Indirizzo Via Benozzo Gozzoli, 6 - Oltrarno
Prezzo € 350.000 - Metri Quadri 70Condividi su Facebook
    '[…] si eressero con suo disegno molte torri intorno alle mura di Firenze e quella particolarmente della porta a San Frediano, e si fecero gli antiporti a tutte l'altre [...]'

    Così Filippo Baldinucci descrive tra il XVII ed il XVIII secolo una delle porte più importanti di Firenze,punto di accesso per i traffici verso Pisa e Livorno, nonché ingresso al cuore pulsante della città.

    Immaginate quindi di potervi “insediare” a due passi dal fulcro vitale della città, ma leggermente fuori dalla suddetta porta: sicuramente una posizione invidiabile considerando da un lato la tranquillità e gli scorci sul verde e dall'altro la vicinanza al centro.
    Ci troviamo al piano terra di una palazzina edificata nel 1800, nel tratto di via Benozzo Gozzoli prospiciente via Pisana..
    Un vano scale raccolto, ma elegante ci fa accedere all'appartamento di circa 65 mq: entrati, ci troviamo in un piccolo ingresso molto accogliente sul quale si aprono le varie stanze.
    La cucina, rettangolare, non grandissima, ma luminosa, oltre ad essere il fulcro “conviviale” della casa diventa l'accesso ad un terrazzo di 10 mq che a sua volta, attraverso una piccola rampa di scale, ci introduce al giardino, vera punta di diamante dell'immobile. Questo, rarissimo tanto utilissimo e piacevole spazio esterno, che si estende per circa 74 mq, risulta in parte lastricato e si presta a svariati usi. Immaginatevi sotto un gazebo a consumare un pasto o a sorseggiare un the.
    Il plus però è rappresentato da una utile pertinenza in fondo al giardino stesso, attualmente adibita a lavanderia, ma che, a seconda del gusto/professione/inclinazione del futuro acquirente, potrà venire declinata in svariati modi.
    Tornando sui nostri passi, precisamente sotto al terrazzo di cui sopra, per non farci mancare niente, troviamo anche una cantina di 11 mq alla quale si accede con una piccola scala.
    Rientriamo in casa e, di nuovo al punto di partenza, diamo un'occhiata alla camera matrimoniale con finestra che a sua volta si affaccia sul giardino e vediamo, che si presta tranquillamente anche a diventare un salotto, vista la posizione antistante la cucina.
    Sull'ingresso si affaccia poi un antibagno, con comodo/ripostiglio ed il servizio finestrato.
    Troviamo infine quello che è il salotto, con affaccio su via Gozzoli; quest'ambiente, per una sorta di proprietà commutativa di cui sopra, può diventare, se piace, una camera matrimoniale anch'essa.
    L'immobile è attualmente locato ad un conduttore referenziato. Interessantissimo investimento che poi potrà diventare anche l'abitazione del futuro acquirente.

    Un pizzico di praticità:
    - Supermercato Esselunga di via Pisana a circa 350m
    - Conad City a 350m
    - Supermercato Penny Market di via Burchiello a circa 300m
    - Farmacia a 120m
    - Ufficio postale a 450m
    - Scuola elementare a poco più di 260 m
    - Istituto comprensivo Oltrarno a 500m
    - Fermata autobus a 75m


    CLASSE ENERGETICA: F (D.M. 26/06/2015)

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali3
    • Bagni1
    • Metri Quadri70
    • Box autoNessun box auto
    • Balconesi
    • Terrazzosi
    • Giardinoprivato
    • Pianopiano terra
    • Riscaldamentoautonomo
    • Statoabitabile
    • Stato al rogitoaffittato
    • Rif. Annuncio37751018-4
    • Codice40756506

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